ООО «НТ технологии»

Экономическая ценность предприятия: виды, показатели, методы определения


В современном мире различают всего несколько видов экономической ценности предприятий. О них конечно же знают, в основном, только специалисты, но при этом благодаря этим видам ценностей мо­жно адекватно оценить практически любое предприяте.

Экономическая ценность и стоимость  товара (предпр­иятий) – различные понятия.

Пять видов ценности (экономической) предприятий:



Для терминологической простоты поимущественную и подоходную ценности и стоимости предприятия специалисты оценочных компаний называют  имущественной и доходной ценностью и стоимостью объектов.


Первые два вида определяют затратным  подходом. Третий и четвёртый виды рассчитывают доходным  подходом, кроме  метода дисконтирования денежных потоков (ДДП)  в будущем. Показатели пятого вида определяют доходным  подходом (ДДП).

Наука о ценностях – аксиология раскрывает понятия подоходных - доходных ценностей.

В настоящее время все профессиональные оценщики, определяющим  подоходную стоимость предприятий методом ДДП, на самом деле определяют инвестиционную ценность  объектов. Иными словами, имеет место не обоснованная подмена показателей подоходной стоимости компаний  показателями подоходной привлекательности, т.е. дисконтированным экономическим эффектом в будущем.  Подмена дает возможность получать любые результаты оценки предприятий по желанию  заказчиков услуг.  


Подвиды  экономической имущественной ценности:


Различают также: фундаментальную,  фактическую, общие имущественные ценности компании.


Для фундаментальной и фактической стоимостей  характерно наличие полного комплекта  активов, работающих  на полную мощность с учетом амортизационных износов через год эксплуатации.


Оценка имущества предприятия необходима в периодическом режиме (один раз в 2 - 5 лет).

Фундаментальная имущественная стоимость – когда предприятие полностью оснащено технологически работает на полную мощность. Предприятия,  работающие не на полную мощность,  обладают фактическими имущественными ценностями.

Имущественная ценность характеризуется суммой фактических стоимостей его внеоборотных  и оборотных средств.


Для перехода от общей к поимущественной стоимости должны быть учтены финансовые обязательства,  нематериальные активы, права на земельный  участок.    Показатель  ценности – собственный  капитал в денежном выражении (сумма  его внеоборотных и оборотных активов).


Составляющие собственного капитала предприятия:


  1. Внеоборотные активы, включающие основные средства, незавершённое строительство, финансовые вложения, вложения в материальные ценности, налоговые платежи и прочие активы.
  2. Оборотные активы, включающие  производственные запасы, незавершённое производство;
  3. Фонды обращения, включающие готовую  продукцию на складах; товары  в пути,  денежные средства.

Таким образом, изменение полного собственного капитала требует периодической оценки бизнеса предприятия.

Наша продукция

Адрес:
Москва, Сокольническая пл. 4А

© ООО «НТ технологии»
Тел: 8 (495) 617-01-91
Copyright © 2005-2013 Все права защищены.